对于很多刚需的年轻人来说，不管是结婚，还是孩子上学，住宅都是必需品，因此买房势在必行。如今房价普遍偏高，换房成本也与日俱增，因此购买首套房显得非常重要。业内人士指出，购房往往是影响今后人生的一件大事，因此在哪买房，买什么样的房子都需要好好盘算，不仅要关注楼盘性价比，未来升值空间则更加重要。
要价低更要性价比
“每个人的购房需求不同，因此在选择房源时价格固然是重要的考虑因素，但房屋切合自身需求的性价比更是购房者需要考虑的。”有购房经验的市民黄先生表示。
据他介绍，五年前他第一次买房时，手头资金并不充裕，但是急于结婚买套婚房，又考虑到买了婚房还要装修、买家具等等的费用，因此在房价上他一度追求低价房，最后在某个售楼处终于等到了一套特价房源，就冲动出手了，买完入住后才发现，特价房的问题很多。
“房子面积不大，朝向、采光都不好，入住后才发现到处都是问题，加之该项目周边配套一直不完善，像是医院、商场、菜场等基本设施一直不到位，最头疼的是物业，每次家里出了什么问题去找物业来修总是找不到人。”黄先生很无奈，他告诫身边准备买房的年轻人，首套房切勿只贪图低价。
购房前，一定要到现场去考察，看其房屋规划是否合理，商业配套、园林和物业的情况究竟怎么样，关注能够满足自身生活需求的配套是否全面，对于幼儿园、小学、托老所等配套更重点考察。
此外，除了关注这个项目优惠情况外，还要和周边同等类型产品比较，才能看出其性价比高低。
未来升值空间是关键
业内人士指出，开发商推出的部分低价盘之所以低价，要么是证件不全的内购房，要么是品质规划有问题，或者所处地段比较偏远，总之，价格是买房考虑的重点，但不是唯一重点，年轻人买房的眼光应该放长远一些。
“对于年轻刚需来说，首次买房主要是过渡房。随着日后经济能力提升，换房的可能性非常大。所以，判断一个房子购房者要不要买，关键看这个房子未来的升值空间如何。”资深业内人士张先生表示，买房看地段、地段、还是地段，虽然有点片面，但也是真理。买房一定要看清楚城市的发展规划和趋势，所选小区未来的规划是否跟城市发展相符？各项配套是不是都有很好的规划或落地？如果你认为未来这个房子好，能升值能够影响你未来买第二套房，就赶紧出手购买，如果未来升值潜力不好，再便宜也不要买。
总之，看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。
提前做好置业规划
除了关注性价比和升值空间外，笔者发现，首次购房的部分年轻人，由于没有提前做好置业规划，因此买房的时候往往会陷入各种纠结之中，致使看好的房子没有及时出手，导致最后失去心仪的房源，市民罗先生就是这样的一个例子。
正打算买婚房的市民罗先生，准备明年十月份和女友结婚，原本他只打算买套80平方米左右的小户型，但无论是楼盘的销售人员还是周围的亲戚朋友都认为，买房还是一步到位的好。然而，就收入情况来看，买个大面积的房子对于罗先生来说又很困难。此外，罗先生买房注重楼盘环境，而其女友则注重居住便利性，由于双方存在较大分歧，致使大半年过去了，买房的事却毫无进展。
对此，业内人士表示，首次买房，提前做好规划很重要，买哪里的房子？买多大的房子？都要提前做好功课，对于年轻刚需来说，买房是为了自己住，那么，适合自己需求的才是最好的。因此在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的，理性和有规划的消费是购房的前提。应权衡大局分清主次，根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的房子。
另外，鉴于目前新房价格普遍较高，次新房对于年轻人来说也是不错选择。不仅选择余地大，周边配套成熟，而且可以实现拎包入住，对于财力还不雄厚的购房者，买套二手房，想偷懒节约可以直接住进去，既节约又实用。
