以前，买房置业一提起“刚需族”，多数人想到的都是首付压力大、贷款变房奴的“刚需群体”，他们迫于各种各样的原因不得已而买房。而如今随着经济的发展以及人们收入水平的上涨，“实力刚需群体”也越来越多。
笔者发现，这部分群体的经济情况好于经济紧张的“刚需族”，他们买房，不仅注重楼盘的品牌，还会注重楼盘的品质。
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置业倾向一步到位
有置业顾问表示，如今实力型刚需越来越多，他们不同于经济状况紧张的普通刚需，购房倾向于选择中小户型，实力型刚需购房置业更偏向一步到位。
市民小许也表达了相同观点，“现在房价普遍较高，而且其他城市的调控政策也是越来越严厉，未来台州市场会如何走向还是未知数，不如趁着目前房价平稳，房源也充足的情况下，一步到位买个大户型，也省去了将来换房的麻烦。”
对此，业内人士表示，以前，不少刚需购房者在首次置业时，常常抱着过渡的心理，通常先买套公寓或小两房，然后过几年再换大房。可近年来，随着刚需产品形态越来越丰富、品质越来越高，实力型刚需越来越多，他们置业更倾向一步到位，因此不少购房者都是直奔130平方米左右的三室户型。
有楼盘负责人也表示：“从目前项目签约客户来看，主要以刚需客群为主，而实力型刚需购房主要户型面积集中在120至180平方米。”
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实力刚需置业重品牌
“年底快到了，父母也催着我们结婚，所以上周末我带着父母和未婚妻一起去看房，由于我们经济实力还不错，所以看得房子户型都在160平方米左右，首次置业，我们更倾向于一步到位。”市民小赵告诉笔者，除了在户型上要大一些，他还非常重视开发商的品牌，他已经走访了两个售楼处，一个是碧桂园，一个是中梁。
“我比较偏向于品牌开发商的楼盘，而且更多的看重项目自身的环境。”小赵说。目前市区的房价都普遍较高，万元以上的均价尚在自己能力范围之内。“打算买个160平米左右的四居室，这样结婚时也可以直接做婚房，未来生两个孩子，父母过来帮忙带孩子住也宽敞。”小赵透露，身边有不少朋友买房时不注重开发商的品牌，为了图一时便宜而选择了一些不靠谱的开发商，最后房子烂尾，开发商跑路，或是房子质量差，不能及时交房的现象非常让人失望。
因此，选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量、合同签署、产权办理等方面均有保障。
对此，业内人士表示，对于刚需来说，由于是第一次买房，往往都不具备专业的房产知识，台州市楼盘那么多，对于到底该选择哪个楼盘这个问题往往会纠结很久。在这种情况下，最简单也是最有效的方法，就是选择品牌开发商开发的项目。
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实力刚需置业重品质
除了注重开发商的品牌，实力刚需购房还非常注重楼盘品质。
有业内人士指出，“实力刚需”在普通刚需族买房只能看价格的基础上，对项目地段、楼盘品质、户型、面积以及生活配套等方面要求更高。
市民小邱和男朋友准备明年结婚，买婚房的事情也提上日程。由于两个人都是自己开店做生意，因此经济水平非常不错，他们买房时就非常注重楼盘的品质以及生活配套等。
“耳听为虚，眼见为实，相比于期房，我们更偏向于实景现房，虽然价格上要高一些，不过价格高低不应该作为衡量房子好坏的首要标准，质量、品质、居住舒适度等因素才应该是首要的。地段好、品牌好、配套好的高质量楼盘才是我们购房者的第一选择。”小邱表示，作为刚需，买房是为了自住，因此房子的方方面面都关系到居住的舒适度，而只有一个品质好房才能满足。
业内人士建议，要鉴定一所房子的质量，购房者最好是实地考察去看现房，如此就能将商品房的原料和品质看得明明白白，对买房后续之事也大有益处。
指南
如何解决购房纠纷
进入年关，买房的人不少，在买房过程中，难免遇到纠纷。那么，当我们遇见买房纠纷的时候，该怎么处理呢？
延期交房
延期交房，是购房者在买房过程中最常见的买房纠纷。如果不想遇到这种情况，最好选择有口碑、有实力的品牌开发商。如果已经遇到这种情况，那么可以根据合同进行处理，如果合同中并未有相关条款，那么购房者可以退房。
质量问题
买房，难免遇到房屋质量问题。所以在看房的时候，一定要仔细。不过，有些问题，在我们入住之后才暴露出来。这个时候，我们可以和开发商以及物业公司进行协商，如果协商无果，则可以向有关部门投诉。
更改规划
我们入住之后，还可能发现开发商当初承诺的规划并未实现。所以，我们在买房之前，一定要注意开发商对于规划的允诺是否写入合同，而不仅仅是口头的承诺。如果这种情况已经发生，我们可以先协商，协商不成投诉，最后还可以诉诸法律手段。
面积缩水
面积缩小，也是买房常见纠纷，相当于多花了冤枉钱。所以，我们在买房之前，要对房子进行实地测量，在签订合同的时候，要确保合同上的建筑面积与产权面积一致，而且不仅要写清楚总价和面积，还要写清楚房屋单价。
税费纠纷
有些开发商，巧立名目乱收费。所以，你在收房之前，一定要了解物价局的相关收费规定，在收房的时候，带上应缴费用表，与开发商要求的款项相对照。如果发现不合理费用，可以拒绝缴纳。
