快报讯(记者 王静)10月以来，多地陆续出台政策对楼市进行调控，火爆的市场也出现了一定程度的降温。而融360近日发布的房贷数据显示，11月全国首套房贷平均利率为4.45%，为去年11月份以来首次回涨。

而受各个城市的房价高低不同影响，各地的房贷优惠力度也有不小的差异。南京11月的首套房贷平均利率为4.42%。首套房贷平均利率最低的城市为天津，只有4.13%。

另外，11月二套房贷平均利率为5.4%，较上月增加0.01个百分点。从同比来看，去年同期二套房利率为5.38%，本月同比上升0.02%。融360分析师王梦升认为，当前二套房利率走势较为平稳，未来，如果没有进一步的政策刺激，二套房贷款利率将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。

监管部门对于个人住房按揭贷款的差别化住房信贷政策并未变化，但较之前强调了贷款人信息等真实性审核。